Bauträger - Immobilienmakler - Immobilienverwalter
Leistungen
Unsere Leistungssegmente
Die H&R Wohnbau GmbH mit dem Sitz in der Tiroler Bezirkshauptstadt Schwaz versteht sich als ein umfassender Partner in allen Immobilienangelegenheiten. Auf der Grundlage unserer Gewerbeberechtigungen decken wir das gesamte Umfeld eines Immobilientreuhänders ab.
H&R Wohnbau agiert als Bauträger, Immobilienmakler und Immobilienverwalter.
Unser besonderes Augenmerk gilt der Schaffung bzw. des Findens von leistbarem Wohnraum für die Bevölkerung.
Überblick über unsere Dienstleistungen
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Beratung und Begleitung in Immobilienangelegenheiten
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Bewertung von Liegenschaften im Falle einer vorgesehenen Verwertung zur Ermittlung eines angemessenen marktkonformen Entgeltes (Vermietung, Verpachtung oder Verkauf)
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Ausarbeitung von Verwertungskonzepten mit Rentabilitätsberechnungen
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Facility-Management (kaufmännisch / technisch / organisatorisch)
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Verwaltung von Liegenschaften (Miet- und Wohnungseigentumsobjekte)
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Kontakte und Abstimmung mit oder Antragstellung bei Behörden hinsichtlich der Grundstücke bzw. Objekte
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Ankauf von Grundstücken (bebaut oder unbebaut)
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Entwicklung von Bauträgerprojekten unter Berücksichtigung individueller Wünsche der Erwerber (nach den gesetzlichen Vorgaben)
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Revitalisierung von älteren Bausubstanzen
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Nach-Verdichtungen von Wohnraum ohne zusätzlichen Grundverbrauch (z.B. Ausbau Dachboden)
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Organisatorische und wirtschaftliche Abwicklung im Auftrag der Eigentümer (Bauen auf fremde Rechnung)
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Verwertung/ Vermittlung von Liegenschaften oder Liegenschaftsteilen über konkreten Auftrag (Miete – Kauf – Pacht – Baurecht)
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Beschaffung von Wohnraum für unser Klientel, orientiert an den Wünschen, Bedürfnissen und Möglichkeiten der Interessenten
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Hypothekarkreditvermittlung auf Wunsch der Kaufwerber
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Auseinandersetzung mit formalen Belangen von Immobilien (Behördenwege – Grundverkehr – Raumordnung)
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Erarbeiten von Lösungen für Problembereiche (z.B. Servitute u.a.)
Leistungen von H&R Wohnbau als Bauträger
Unsere Leistungen als Bauträger umfassen die organisatorische und kaufmännische Abwicklung von Bauvorhaben. Dabei kommen Neubauten ebenso in Frage wie durchgreifende Sanierungen.
Das Berufsbild basiert auf folgendem Fünf – Stufen– Modell:
Es besteht nicht nur in Ballungszentren eine hohe Nachfrage an leistbarem Wohnraum. Vielfach sind explodierende Beschaffungskosten für Grundstücke und/ oder Objekte zu verzeichnen. Dieser Fehlentwicklung sollte dadurch entgegengesteuert werden, indem das „Angebot“ für erschwinglichen Wohnraum bedarfsorientiert steigt.
Gerade deshalb ist für H&R Wohnbau der Bereich des Immobilienwesens auf fairer, vernünftiger, vertrauensvoller und solider Grundlage eine große Herausforderung für die Zukunft.
Leistungen von H&R Wohnbau als Immobilienmakler
H&R Wohnbau ist in seiner Funktion als Bauträger für folgende Leistungsbereiche Ansprechpartner:
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Zusammenführung von Angebot und Nachfrage
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Vermittlung von Kauf - Verkauf / Miete / Firmenanteile / Unternehmen
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Umfassende Aufklärung unserer AuftraggeberInnen über sämtliche Umstände, die für die Beurteilung des Geschäftes maßgeblich und wesentlich sind
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Präzise Kenntnisse aller (rechtlichen) Grundlagen, auch in steuerlicher Hinsicht
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Bewertung von Liegenschaften (Ermittlung des Verkehrswertes einer Liegenschaft bzw. eines Objektes)
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Begleitung von KundInnen / AuftraggeberInnen bis zum Vertragsabschluss bzw. der Übergabe / Übernahme
H&R Wohnbau ist Ihr Ansprechpartner, wenn es um die Verwertung bzw. Veräußerung einer Immobilie geht.
Wir als Immobilienmakler sind Sachverständige gemäß § 1299 ABGB und verfügen über präzise Kenntnisse aller (rechtlichen) Grundlagen (auch in steuerlicher Hinsicht) sowie über profunde Marktkenntnisse (vgl. hierzu Einschätzung Marktlage).
Wir sind Spezialisten in allen rechtlichen Bereichen des Immobilienwesens. Diese umfassen den Grundverkehr, die Raum- und Bauordnung, den Konsumentenschutz, die Gewerbeordnung, ABGB sowie die Kenntnis von individuellen gesetzlichen Grundlagen.
Als Immobilienmakler unterliegen wir genau definierten Standesregeln. Die zulässigen Entgelte für diese Dienstleistungen sind gesetzlich geregelt.
Leistungen von H&R Wohnbau als Immobilienverwalter
Als Immobilienverwalter ist H&R Wohnbau Ihr Ansprechpartner für:
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Liegenschaftsverwaltung
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Objektbetreuung (Objektsicherheitsprüfungen für Gebäude / Betriebs- und Heizkostenabrechnungen / Abrechnungen von Steuern und Abgaben für Eigentümergemeinschaften / Hausversammlungen etc.)
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Vermittlungstätigkeiten innerhalb der Eigentümergemeinschaft bzw. der Hausgemeinschaft bei Mietwohnanlagen
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Facility Management (Vgl. hierzu die dauerhafte Senkung von Betriebs- und Bewirtschaftungskosten, die Sicherstellung der technischen Verfügbarkeit aller Anlagen sowie die Werterhaltung von Gebäuden/ Objekten bzw. deren Steuerung)
Mit großem Engagement stellen wir von H&R Wohnbau uns den täglichen Herausforderungen in einem Spannungsfeld zwischen Erwartungshaltung und Kostendruck.